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昆明市自然资源规划局局长周文杰接听12345热线

来源: 掌上春城   2023-05-17 10:17   字号: [        ]

2023-05-17 09:41

热线1

1

周文杰:您好,我是昆明市自然资源和规划局局长周文杰。

市民:我家有一本集体土地使用证,但证件上使用人的名字不是我家人的名字,我想更改名字,到国土资源局反映,其表示以前的证件现在无法更改了,希望政府相关部门调查处理,帮助核实要如何才能更改名字以及位置。

周文杰:您的问题我清楚了,为了更详尽地回答您,我请市确权登记局的局长与您在线沟通解答。

2023-05-17 10:00

热线2

周文杰:喂,您好!

市民:我购买了安宁市连然街道办事处凤城春色的房屋,该地是回迁房,三年前我是全款购房的,我们己经提交了办理不动产登记证的材料,但一直未办理下来,我了解到是需要排队等待办证,近期我们需要使用不动产登记证用于过户。希望政府相关部门调查处理,督促尽快办理我房屋的不动产登记证。

周文杰:您反映的问题比较具体,为确保问题及时得到解决,我们的工作人员将与安宁市进行对接,之后将处理情况在一天内答复您,谢谢您的来电,希望您继续关注我们的工作。

2023-05-17 10:21

热线3

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周文杰:喂,您好!

市民:周局长您好,我是盘龙区北京路达阵广场物业管理公司的负责人,我们单位在盘龙区北京路418号旁边,昆明市规划局规划了418号规划调规公示,该地块现改变成商业用地。但是该公示侵占了我们单位的用地,我去拓东路昆明市规划展览馆看到昆明市规划局留的联系方式63194144,2022年12月22日我拨打电话去反映,结果工作人员就说让我去盘龙区自然规划局反映,我去了盘龙区自然规划局,工作人员不受理,让我继续拨打昆明市规划局留的63194144电话反映,结果电话就变成空号了,公示期为2022年12月14日~2023年1月12日,时效期还没有到,结果投诉电话就变空号了,我不理解,投诉无门,希望政府相关部门调查处理,希望不要侵占我们的土地。

周文杰:此问题在公示期间确实有一些投诉,我们在方案审查当中是非常谨慎的,同时兼顾了土地变更的情况,但里面有很多历史遗留问题。接下来我们会请盘龙区自然资源和规划局尽快联系您,到现场进行一次详尽的勘查,听取您的意见、诉求,维护双方的权利,争取双方业主意见达成统一。

2023-05-17 10:25

热线4

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市民:局长您好,我住在洪家营村,我是一位退休的教师,我听说我们这里要进行改造,我个人是很支持的,因为我住在里面觉得安全很没有保障,我想请问一下这里有没有机会拆迁,如果不能拆迁我希望能够进行一下简单的改造,现在我们买新房也比较困难。

周文杰:谢谢您,我解答一下,洪家营片区在城中村改造范围内是没有疑问的,自2009年开始,昆明市已经改造了120个城中村,目前还剩余大概200个没有改造,这需要各区政府根据自身财力和招商引资情况来合理地进行持续改造。一直以来,市委、市政府都把城市更新改造和城中村改造问题放在了特别重要的位置,该工作也会有序地进行,我们也会请五华区自然资源和规划局对您反映的情况进行调研,如果不在近期改造的计划内,我会让工作人员提供一个微改造的建议给您,争取取得你们的支持。

2023-05-17 10:41

热线5

市民:我是呈贡区的企业,我想咨询下作为企业想办理有关交地即交证政策需要具备哪些条件及具体的办理方式?

周文杰:

2021年我们出台了“交地即交证”等一系列便民、便企政策措施,昆明主城区内用地企业通过“招拍挂”公开出让取得国有建设使用权的,相关自然资源职能部门通过提前介入、主动服务,收集、移交办证相关资料及信息进行预审,对四至清晰、权属无纠纷的,用地企业和辖区自然资源局(规划建设局)在签订出让合同,用地企业按时缴清土地出让金及相关税费后,即可取得不动产权证书。

2023-05-17 10:47

热线6

市民:请问是周局长吗?

周文杰:是的,请问您有什么要问的?

市民:我想反映龙华别墅D11栋不动产权登记面积232平方米,当事人未取得施工工程许可证,擅自在1-3层搭建违规建筑物,现场调查发现420.1平方米与不动产登记证上的面积不符,违反了城乡规划法第42条规定,2022年5月27日,已依法立案查处,7月7日已经要求当事人拆除190.18平方米违章建筑,并处22000元行政处罚,现当事人已经缴纳了罚款,并表示自行拆除了违章建筑,可实际上没有任何改善,根本就没有拆除。希望政府相关部门调查处理,我想核实一下没有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证允许建房吗。

周文杰:好的,清楚了,您反映的问题我们会调查,也会请度假区自然资源规划部门(度假区规划建设局)进行现场核实,如果如您所说,存在违法行为,问题查处的主责是在城管部门,核实清楚后,我们将当日告知市城管局,通过多部门联动,督促整改,如实转告您的诉求,谢谢您的来电,希望继续关注我们的工作。

2023-05-17 11:01

热线7

周文杰:您好!

市民:周局长您好,很感谢您接听电话。我是官渡区巫家坝片区中交金地中央公园小区的住户,我们小区门口的飞虎大道北段道路至今未建设。目前小区出行也非常不方便,且人流量非常大存在隐患,同时中央公园小区的配套学校也没有建设。希望政府相关部门协调,是否可以改进飞虎大道规划路线,方便我们市民出行。

周文杰:您说的问题我清楚了,飞虎大道建设相关工作在抓紧推进中。您的诉求、建议我已经详细记录,接下来我们会同官渡区政府进一步研究道路建设方案,提交市委、市政府研究。

市民:打扰您几分钟,我还有一个问题,中央公园小区的配套学校也没有建设。

周文杰:bet36体育在线-【首页】@:巫家坝中央公园配套学校问题,您放心,今年肯定会有很大的改观,可能前期进度缓慢,我会将您的诉求转给辖区政府和教育部门,接下来的进度你们肯定会越来越满意的,谢谢您的来电,希望继续关注我们的工作。

2023-05-17 11:04

热线8

市民:局长您好,2012年,我在安宁市太平新城街道中冠建材城购买了商铺。但是商铺一直无法办不动产登记证,因此我怀疑商铺不符合规划,针对此事,我已经向相关部门反映,但是一直没有答复,希望政府相关部门调查处理,帮助我核实商铺是否属于合法规划建设。

周文杰:

您反映的问题,我们还需要进一步核查、取证,目前结果还没有出来,目前我也暂时无法回答您,核查及处理情况我们会在一月内回复您,请给我们一点时间。

2023-05-17 11:10

热线9

周文杰:喂,您好!

市民:局长您好,四年前我这边就遇到了不动产权证的问题,后来小区其他区域的不动产权证已经办理完毕,但我们组团一直没有进展,希望政府相关部门调查处理,尽快告知我应该找哪个部门跟进房产证的问题。此外我还有一个问题:我是经开区营盘路东盟森林EF组团小区的住户,小区内所有的16楼、17楼是按照政府部门要求搭建的玻璃封阳台,现在自然资源局及城管局发文件又要求拆除,原因是说属于违章建筑,可如果拆除后会存在安全间题,保障不了孩子的安全,并且阳台内有五公分的下水道,如果拆除玻璃后下雨时会渗水进入阳台,我们也已经向自然资源局官网进行反映,希望政府相关部门调查处理,不要进行拆除。

周文杰:您反映的第一个问题可能有几方面原因,例如开发商没有做竣工备案,也有可能首次登记没有完成。接下来,我们确权登记局、不动产登记中心会进一步核查,督促开发商进行落实。

对于您的第二个问题,如果仅是封阳台的话,我可以明确答复您,不需要拆除。我们会进行协调,如果是有违章搭建的情况,我们会根据实际情况进行处理,也会尽快给您答复。

2023-05-17 11:15

热线10

市民:周局长您好,我是呈贡区大渔街道片区的居民,2016年我听说我们片区要建设派拉蒙公园,这个项目是云南省旅游项目的重点,但一直没有开始建。希望政府相关部门调查处理,核实按照规划什么时候可以动工,什么时候可以开业。

周文杰:该片区规划上主要是旅游商业用途,也为项目预留了建设空间,相关的前期规划工作也基本就绪。但项目引进、建设落地是一个长期的过程,目前还在磋商中。什么时候开业,我暂时无法回复您,我们会持续跟进,加快项目服务保障。希望您继续关注我们的工作。

2023-05-17 11:22

热线11

市民:周局长您好,我是一家房地产开发公司的员工,我看到昆明市自然资源局发布了交房即交证的政策,请问我们作为房地产企业应该如何参与?请问具体的工作流程是什么?

周文杰:“交房即交证”是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目,在房屋交付使用的同时,向购房者交付商品房《不动产权证书》。一般来说是要企业信用和评价良好,并且没有违法违规的情况,由企业自愿提交书面申请给不动产登记中心。

2023-05-17 11:28

热线12

周文杰:喂,您好!

市民:周局长您好,我是晋宁区晋城街道南门村委会的村民,2004年我们村里办过一批农村宅基地集体使用土地证,后续就没办理过了。2013年1月,我们的房子在老地基上拆旧翻新,但2013年12月底政府才发布政策,表示拆旧翻新需要办证,我们去补办的时候工作人员表示已经拆旧翻新了不能补办,且村里很多村民家都是该情况,现在晋城镇的自然资源所就让我等着以后有政策了再办,对此我不理解。我叔叔家的房子因为历史遗留问题没有办法办理土地使用证,都变成危房了。这是我们整个晋城镇都存在的问题,希望政府相关部门调查处理,尽快帮我们补办土地证。

周文杰:好的,您的诉求我清楚了,办证问题,我们请不动产登记局与您在线沟通,听取详细情况,给您专业的回答。危房翻修问题,如果现场测定后确实是危房的话,就算前期证件不全,测定后在原基础、原面积的情况下进行修缮,下面我会请晋宁区自然资源和规划局工作人员与您联系核实。

市民:谢谢周局长。

2023-05-17 11:40

热线13

市民:您好,请问是周局长吗?

周文杰:您好,是的。

市民:周局长,我是昆明青塘农业科技有限公司的法定代表人,2012年通过昆明市政府招商引资投资建设,打造都市农庄,严格按照规划建设,具体建设有专题汇报,有相关文件。2019年却以非法占地为由拆除,至今申诉多次一直没有得到处理,目前企业发展受到重创,希望相关领导到企业调研,争取在最短时间内,帮助企业解决困难,请政府相关部门重视,协同解决我们的困难。

周文杰:您所说的问题从您的申诉来看是反映了多次了,bet36体育在线-【首页】@:您的诉求,下来后我会约您进行座谈,了解一下你们企业发展遇到的困难和瓶颈,之后再进行汇报,我们会请我们办公室的人员与您联系预约时间,谢谢您的来电。

市民:谢谢周局长。

2023-05-17 11:43

热线14

市民:周局长,我是西山区日新路润城第三大道的业主,2015年我购买房子时看到沙盘图和设计平面图的展示,工作人员介绍表示小区有三栋商业楼,建盖时不会超过99米。可实际上,2020年动工后主体结构和建设起来的结构不一样,已经超过了110多米,是20多层的高层,已经遮挡了我们的采光。希望政府相关部门调查处理,核实不一致的原因,是否经过规划部门审批。

周文杰:您的诉求我清楚了,下来后我们会进行核实,三天内给您一个准确的答复,谢谢您的来电。

市民:好的好的。

2023-05-17 11:47

热线15

市民:我是云南西南农牧集团股份有限公司的董秘。2006年,我们的饲料厂建设完毕了,正常生产经营近20年,但工业用地的不动产登记证迟迟办不下来。2012年以前此片区的规划用途是物流仓储用地,我们的规划条件就办成了物流仓储用地,后来我们的饲料厂属于工业用地,但是土地出让金也是以工业用地用途缴纳的,我们办理的土地证也是工业用地,但现行规划是物流仓储用地兼容工业用地,因2012年的规划用途和实际用途不符,导致我们无法办理不动产登记证,我们希望把土地用途变更为物流仓储用地兼容工业用地......

周文杰:听您所述应该没有大问题,但具体情况我不了解,有可能是未批先建导致的,我们请详规处的处长与您在线沟通,您不要挂电话。

市民:谢谢周局长。

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2023-05-17 11:59

网友提问一

局长您好,马上到“6·25全国土地日”了,今年昆明是否举办相关主题活动?

周文杰:感谢这位网友的提问。正如您所说,今年6月25日是第33个全国“土地日”,主题是“节约集约用地 严守耕地红线”,目的是引导全社会各族人民重视生态保护,进一步增强底线思维和法治观念,全面提升保护耕地、节约集约和依法依规用地的意识。

为让人民群众充分了解自然资源规划管理工作,在全社会营造出“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”的良好氛围,我们计划于6月23日(星期五)在市级行政中心综合楼北广场举办现场主题宣传活动,届时将会现场讲解自然资源相关法律法规和政策内容,解答群众关心的热点问题,并发放相关宣传手册和其他群众喜爱的宣传品,欢迎您到现场来参加活动。

同时,我们将同步在“昆明空间规划”公众号、昆明市自然资源和规划局官方网站等网络平台推送“土地日”宣传文章,详情请持续关注我局官网动态。

2023-05-17 12:02

网友提问二

局长您好,之前看到昆明升级了“不动产登记”相关服务,看到外省也已经有了“网上办”和“电子证照”相关服务,请问现在昆明不动产登记可以在网上办理吗?已经可以领取电子房产证了吗?

周文杰:感谢这位网友的提问,也感谢您对昆明市不动产登记工作的关注。为切实方便企业和群众办理不动产登记,真正实现办事群众和企业“少跑路”、“零跑路”,昆明市不动产登记中心积极推进“互联网+不动产登记”平台建设工作,依托昆明市不动产登记中心门户网站,遵循省级统一的标准规范体系,搭建了不动产网上登记大厅服务平台,现已正式启用运行近四年时间,为广大企业和群众办理不动产登记打通了便利的通道。

目前,网上登记大厅已上线“预购商品房预告登记、预购商品房预告及抵押预告登记、预购商品房抵押预告登记、国有建设用地上房屋所有权首次登记、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、预购商品房预告登记转房屋所有权登记、预购商品房抵押预告登记转抵押权首次登记”等业务,企业可以不用跑服务窗口就能线上提交申请,工作人员在内网即可开展预审。自2021年7月16日起,预告登记已全面正式颁发不动产登记电子证照,权利人可通过微信公众号或昆明市不动产官方网站进行预告登记电子证照的查看及下载保存。从外网提交到内网审核,再到电子证照,真正实现了不动产登记不见面服务。

对于其他的登记业务,我们也将会在进行充分的研讨调研、系统完善之后,逐步开通线上办理渠道,再次感谢您对昆明市不动产登记工作的关注与支持。